Typologies: Villa

Esclusiva Villa Singola Vista Lago a Roè Volciano

Roé Volciano – Inserita in un contesto residenziale di assoluta quiete e privacy, proponiamo in locazione una prestigiosa villa singola dalle finiture ricercate, valorizzata da una straordinaria vista panoramica sul Golfo di Salò e sul paesaggio lacustre.

La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e una distribuzione ottimale degli spazi interni, disposti su più livelli:

Zona Giorno: Il piano rialzato si apre su un salone doppio con sala da pranzo panoramica e accesso a una prima terrazza fronte lago. La cucina è abitabile e separata. Completa l’area un suggestivo soppalco dedicato a zona relax/TV, collegato a una seconda grande terrazza vivibile, cornice ideale per conviviali cene all’aperto con vista sulle colline.

Zona Notte: Riservata e confortevole, comprende due ampie camere da letto (tra cui una master room dotata di cabina armadio) e due bagni finestrati, uno servito da doccia e uno con vasca da bagno.

Dependance: Al piano inferiore trova spazio un appartamento autonomo, perfetto per ospiti o personale domestico. L’unità è composta da una camera doppia, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia, con sfogo diretto sul portico privato.

Oasi Esterna con Piscina e Garage
Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e del relax: un giardino piantumato e curato nei minimi dettagli circonda la piscina privata. Accanto, un’elegante area lounge con divanetti esterni rappresenta la location perfetta per aperitivi al tramonto ammirando il lago.

A completare i servizi di questa splendida dimora, un ampio garage doppio.

Villa al grezzo con fantastica vista lago e piscina.

Villa da ultimare a proprio piacimento

Villanuova sul Clisi, Lago di Garda – Nella tranquilla e panoramica frazione di Mezzane offriamo esclusiva villa singola con piscina da ultimare.

Esclusivo immobile con piscina e area benessere
L’immobile proposto si sviluppa su tre piani, da ognuno dei quali si può accedere a terrazze abitabili con vista lago mozzafiato. Al secondo piano, si presenta una luminosa zona soggiorno con cucina separata, oltre che ad una camera matrimoniale e due bagni.

Il piano superiore offre due ulteriori camere da letto, un servizio ed una piccola ma utile dependance per ospiti.

Fra il piano terra ed il secondo piano é previsto un piano rialzato, dove si possono realizzare due camere matrimoniali vista lago, due bagni ed una zona benessere con sauna, palestra e lavanderia.

Al piano terra, la soluzione prevede sia un ingresso pedonale che un’ampia autorimessa per tre auto.

Da progetto, oltre che scale interne, é stato pensato un comodo ascensore che dal piano rialzato unisce i diversi piani della Villa.

Si tenga presente che le finiture così come la disposizione interna degli ambienti possono ancora essere personalizzate a seconda dei propri gusti ed esigenze. La villa verrà pertanto venduta al grezzo. Spese di finiture e ultimazione saranno a carico della parte acquirente.

Lo Staff della nostra Agenzia Immobiliare Gardalive di Salò é, con piacere, a completa disposizione nel fornire contatti di tecnici ed impresari edili per l’ultimazione della Villa.

Le immagini render sono pubblicate al solo scopo illustrativo.

Villa singola in posizione panoramica, con infinity pool, a Villanuova sul Clisi

VILLANUOVA SUL CLISI – A Mezzane, frazione di Villanuova sul Clisi, offriamo proprietà singola di prestigio con vista lago mozzafiato ed infinity pool. Mezzane si trova in posizione collinare panoramica, a pochi minuti dalla rinomata cittadina di Salò, che garantisce riservatezza in contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

La villa, completamente ristrutturata nel 2007, si sviluppa su tre livelli.

Il piano rialzato si compone di una zona giorno luminosa e accogliente, caratterizzata da grandi vetrate con accesso alla terrazza panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, ammirando una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata ed anch’essa gode di un’uscita sulla loggia. Completano il piano una camera matrimoniale ed un bagno finestrato.

Il piano terra offre tre camere da letto, ognuna con accesso diretto all’area esterna, dominata da una meravigliosa piscina a sfioro affacciata sul lago, abbracciata da un’area relax. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.

Un’esclusiva zona wellness, con sauna ed accesso ad un fantastico solarium, caratterizzano l’ultimo piano. Qui, vi si trova anche un’ampia autorimessa di circa 90mq., che consente di ospitare più autovetture mentre all’esterno è disponibile un ampio spazio di parcheggio con cancello carraio automatizzato.

Il filo conduttore di ogni ambiente è certamente l’altissima qualità dei materiali selezionati: dal marmo di Botticino e Belga negli spazi interni, al marmo di Verona nella zona esterna.

La posizione dominante, la cura del dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio, rendono questa proprietà unica e certamente un interessante investimento sull’amato Lago di Garda.

Villa singola da ristrutturare con vista lago e piscina

GARDONE RIVIERA – In una delle zone più esclusive e panoramiche di Gardone Riviera, a soli 700 metri dal Vittoriale degli Italiani, proponiamo villa singola di prestigio da ristrutturare, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta privacy.

La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di grande fascino, estendendosi su un’area di circa 10.000 mq, prevalentemente coltivata a oliveto, che garantisce privacy, quiete e un’atmosfera autenticamente mediterranea. All’interno del terreno sorgono la villa principale, articolata in due unità residenziali con ampi spazi accessori, un fabbricato pertinenziale collocato a nord-ovest, una piscina di circa 50mq. con solarium ed i relativi locali tecnici, sapientemente posizionati tra i due edifici.

La villa principale, sviluppata su due livelli (piano terra/seminterrato e piano primo), presenta una superficie complessiva di circa 400mq. e si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e la generosità degli spazi. L’edificio pertinenziale, situato in prossimità della piscina, ha una superficie di circa 50 mq e completa la dotazione della proprietà.

L’accesso avviene da via Panoramica tramite una strada privata che, oltrepassando un elegante cancello, conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione principale, sottolineando il carattere riservato ed esclusivo della residenza.

Composizione dei fabbricati:

– Appartamento al piano terra di circa 125mq. Locali accessori al piano terra (lavanderia, stireria, cantine, locale tecnico) 80mq.
– Appartamento al piano primo di circa 195mq. Portico e terrazza al piano primo dell’edificio principale per complessivi 95mq.
– Fabbricato pertinenziale a nord della piscina di circa 50mq. Portico del fabbricato pertinenziale di 12mq.

Le vigenti norme del Piano di Governo del Territorio prevedono, per gli edifici residenziali extra-agricoli esistenti, la possibilità di ampliamento pari al 10% del volume attuale, offrendo un’interessante opportunità di valorizzazione futura.

Grazie alla posizione privilegiata, alla vista lago aperta e alla totale riservatezza, la proprietà rappresenta una base ideale per una riqualificazione in chiave contemporanea o per la realizzazione di una villa moderna di alto livello. Un’opportunità unica per dare vita a una dimora esclusiva, dove armonia, privacy e bellezza diventano parte integrante della quotidianità.

Villa con piscina e vista lago, in vendita a Gardone Riviera

GARDONE RIVIERA – Situata nella zona collinare di Gardone Riviera, questa esclusiva proprietà offre una vista panoramica che spazia dall’orizzonte della penisola di Sirmione fino alla Rocca di Manerba, abbracciando l’Isola di San Biagio e la rinomata Isola del Garda. La dimora si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di un proprio accesso indipendente ma perfettamente collegati tra loro da una scala interna.

Il piano superiore accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, dove le grandi vetrate diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, garantendo l’uscita diretta sui due balconi dalla vista lago mozzafiato. Su questo stesso livello trova spazio la camera padronale di generose dimensioni, anch’essa orientata verso il blu del Garda, con bagno en suite ed un ulteriore servizio per gli ospiti.

Scendendo al piano inferiore si incontra la zona notte principale, con le sue tre ampie camere matrimoniali ed un bagno. Questo livello vanta lo sfogo esterno più suggestivo della proprietà: una grande terrazza abitabile che ospita la piscina privata, il luogo ideale per rilassarsi nella massima privacy godendo dello straordinario panorama e della natura circostante.

Dotata di ogni comfort, tra cui l’impianto di aria condizionata, la villa è completata da un comodo posto auto esterno coperto. Tuttavia, é possibile parcheggiare un maggior numero di auto nell’area antistante all’ingresso principale

La posizione, tranquilla e riservata, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio autentico e di pace, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi.

Villa singola vista lago con piscina, circondata da un parco di 3.500mq

GARDONE RIVIERA – Nella caratteristica frazione di Morgnaga, offriamo in vendita esclusiva Villa singola immersa nel verde, in zona panoramica dominante il rinomato Lago di Garda.

La proprietà si compone di due unità, entrambe caratterizzate da una vista mozzafiato da ogni angolo.
Il piano terra, di 130mq. circa. e ristrutturato nel 2007, é caratterizzato da un soggiorno con cucina separata abitabile, quattro camere da letto e due servizi. Completa il piano un meraviglioso portico vista lago di 30mq.ca.
Il primo piano, di 140mq., é di recentissima ristrutturazione ed offre un soggiorno con soppalco, cucina, tre camere, due bagni e ampie terrazze.

Se il piano terra si rende caloroso e accogliente grazie all’alternanza di materiale pregiati tra cui legno e pietra, dal sapore autentico e caratteristico, il piano superiore trasmette un certo senso di quiete e serenità, non solo grazie ai toni neutri e chiari delle pareti e arredamento, ma anche per le ampie vetrate panoramiche verso l’orizzonte.

Una scala di servizio, che mette in comunicazione i piani, porta alle due cantine interrate e ad un appartamento in mansarda di mq.70 ca. pensato per accogliere gli ospiti o il personale di servizio.

A completare la proprietà, vi sono una piscina con una vista mozzafiato e giardino di 3500mq.ca. con 70 olivi in produzione.

Grazie alla disposizione degli spazi ed ampiezza degli ambienti, luminosità e posizione, la villa si presta sia come prima casa che come ottimo investimento.

Villa al rustico personalizzabile, con vista lago, a Salò

SALO’ – In posizione panoramica e collinare, immersa nella quiete e nel verde, offriamo villa indipendente al rustico circondata da un ampio giardino privato che garantisce riservatezza e vivibilità degli spazi esterni. La proprietà si distingue per una vista lago aperta e priva di ostacoli, fruibile da entrambi i livelli della casa, con scorci suggestivi sul golfo di Salò che valorizzano ogni ambiente.

L’immobile viene proposto con progetto già approvato, che interpreta al meglio la distribuzione degli spazi, prevedendo: al piano terra una luminosa zona living con cucina e soggiorno affacciati verso l’acqua, una camera e una terrazza ampia e panoramica ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sul lago mentre al piano inferiore trovano collocazione un bagno, il locale tecnico e due ambienti versatili perfetti come ulteriori camere, studio o area fitness.

Completa la proprietà un portico esterno che arricchisce la vivibilità degli spazi, la presenza di un garage e interventi antisismici già eseguiti che rappresentano un importante valore aggiunto, con la possibilità già approvata di installare un impianto fotovoltaico sul tetto in linea con le esigenze contemporanee di efficienza energetica

Si tratta di una soluzione interessante sul mercato, ideale per chi desidera una residenza indipendente con vista lago, da completare e personalizzare secondo il proprio stile abitativo, valorizzando al massimo il contesto e le potenzialità offerte dall’immobile

Villa esclusiva a San Felice del Benaco in vendita

SAN FELICE DEL BENACO- Nella rinomata località Paradiso, a San Felice del Benaco, offriamo in vendita questa splendida villa singola con piscina a sfioro verso l’orizzonte ed una vista panoramica sul lago di Garda. Come dice il nome della località stessa, la zona nella quale si inserisce la villa é una vera oasi di pace e tranquillità, composta da un’ottantina di ville singole esclusive.

La villa offre un’ampia superficie di 400mq. su due livelli.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante soggiorno con zona pranzo, dominato non solo da un caratteristico camino, ma anche da ampie vetrate con accesso al porticato esterno vista lago, che infondono l’ambiente di una meravigliosa luce naturale. Separata dal soggiorno, si trova la cucina. Il piano si completa con due camere da letto matrimoniali e due servizi.
Salendo la scala interna, si accede al primo ed ultimo piano, composto da due ulteriori camere da letto matrimoniali, di cui una con esclusivo balcone, ed un servizio.

Il buon gusto impiegato nella scelta delle tonalità e dei materiali di pregio, conferiscono all’ambiente un senso di accoglienza e calorosità.

Vero fiore all’occhiello della Villa è l’ambiente esterno che la circonda sui quattro lati. La proprietà è infatti abbracciata da un terreno di 3.500mq., che garantisce estrema privacy, sul quale sorgono un’esclusiva infinity-pool panoramica ed il fantastico porticato, ideale per trascorrere momenti di relax, in compagnia di amici o in famiglia.
Per finire, la soluzione offre un ampio garage doppio.

Allo stesso tempo, per chi lo desiderasse, a disposizione dei proprietari del villaggio vi é un’area comune comprendente la piscina, un campo da tennis ed uno da bocce, pallavolo/calcio, area barbecue e prato.

La villa si presta perfettamente per coloro che desiderano abitare una prima casa con una vista lago invidiabile, in zona esclusiva ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi, oppure per coloro che intendono investire in una delle località più rinomate del lago di Garda.

Elegante Villa vista lago con ampi spazi esterni a San Felice d/B

SAN FELICE DEL BENACO – A soli 200 metri dalle sponde dal Lago di Garda, nella graziosa frazione di Portese, offriamo esclusiva villa vista lago con meraviglioso portico e ampio giardino ben curato caratterizzato da ulivi, piante di limone e da un’esclusiva jacuzzi riscaldata.

Il piano terra offre un’ampia zona open-space con soggiorno e angolo cottura. In questa area fanno da padrone le grandi porte-finestre con accesso diretto al portico e al giardino privato che rendono gli ambienti ben illuminati da luce naturale, oltre che regalare la possibilità di godere del fantastico panorama stando comodamente seduti all’interno dell’abitazione.

Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con vista lago e bagno padronale, ed una camera singola ampia. Completa l’area un bagno finestrato. C’è la possibilità del recupero del sottotetto in modo da poter realizzare un’altra stanza e un altro bagno.

Il piano interrato, raggiungibile grazie ad una scala interna, è suddiviso da una spaziosa taverna con cucina attrezzata, due camere matrimoniali ed un ulteriore servizio con doccia. A completare il piano, la grande zona lavanderia e l’ampio garage.

La fantastica posizione permette di raggiungere a piedi il caratteristico porto di Portese, contraddistinto da locali e ristoranti per ogni gusto ed esigenza. Inoltre, qui fa tappa il battello, che permette di visitare il rinomato Lago di Garda, dimenticandosi dell’uso dell’auto.

Villa da ristrutturare con giardino e vista lago in vendita a San Felice del Benaco.

SAN FELICE DEL BENACO – Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, questa villa singola rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dalle rive del lago. La proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e per una luminosità naturale straordinaria, che accompagna ogni ambiente della casa.

Il fulcro dell’abitazione si sviluppa al primo piano, dove l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da un camino tradizionale. Da qui si accede direttamente a una spaziosa terrazza abitabile, il luogo perfetto per godere di una vista impagabile sullo specchio d’acqua e sul paesaggio circostante. La cucina, separata, completa la zona giorno garantendo massima privacy e comfort.

Attraverso una suggestiva scala interna si raggiunge il secondo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre ampie camere da letto e due servizi, il tutto incorniciato da una seconda e scenografica terrazza che abbraccia la villa su due lati, offrendo uno sguardo panoramico mozzafiato sul Garda. Il piano terra aggiunge ulteriore valore alla proposta grazie a spazi versatili attualmente adibiti a garage, taverna e locali di servizio, ideali per essere trasformati secondo le proprie necessità.

Il regolamento comunale prevede la possibilità di ampliare la metratura di ulteriori 60mq. e di realizzare una piscina privata, previa autorizzazione.

Circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza, questa villa è la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato, trasformando la struttura nel proprio rifugio su misura in una delle zone più ricercate del lago.